PROJETO DE EDIFÍCIO
PROJETO DE EDIFÍCIO
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Uliving Porto Alegre [com BMA]
Uliving Porto Alegre [com BMA]
Um novo edifício + 2 retrofits unidos por uma praça interna para potencializar a vivência da moradia estudantil
O Uliving Porto Alegre está situado no Bom Fim, bairro tradicional de Porto Alegre que hoje se destaca pela presença de uma intensa cena cultural, além de sua gastronomia e vida noturna agitada. Composto pela união de três terrenos com frentes para três ruas distintas, o conjunto fica em uma localização privilegiada do bairro, entre o Campus Centro e o Campus Saúde, da Universíade Federal do Rio Grande do Sul, e ao lado do Parque da Redenção, o mais popular da cidade.
Ano de projeto: 2022-2023
Ano de obra: 2022-2024
Área construída: 8.120 m²
(Osvaldo Aranha: 2.100m²; Tomaz Flores: 875m²; Antão de Faria: 5.145m²)
Arquitetura e Interiores: Branco Meio Amarelo e Bruno Kim Arquitetura – Felipe Fuchs e Bruno Kim; Colaboração: Paulo Victor Almeida
Projeto Estrutural: Vantec Estruturas – Takeo Watanabe (Coordenação)
Instalações Prediais: Fillipon Engenharia – Cristiano Griebler, Verônica Weber (coordenação)
Ar-Condicionado, Ventilação e Exaustão: Contractors Projetos – Hernani Silva (coordenação)
Luminotécnico: A Luzia iIluminação e Sentidos – Ana Laronga
Paisagismo: Christine Loro Arquitetura & Paisagismo
Comunicação Visual: Côté Studio
Consultoria e Projeto Legal: Edu Prá Arquitetura
Prevenção contra incêndio: Soluções de Engenharia contra Incêndio
Realização e Gerenciamento de produto: VBI Real Estate - Giuliano Ricci, Fernando Cuzzuol, Iara Orlando, Caio Bertoni, Leonardo Miyashiro, Vanessa Garcia
Gerenciamento de Projetos e Acompanhamento de Obra: Primi & Appoloni Arquitetura e Gerenciamento Primi & Appoloni – Celso Primi, Laudenir Appoloni, Mayla Bianchi, Isabelle Camiña, Maria Roberta Balbino Iglecias, Denise Calsavara.
Gerenciamento de Obra: Obra Pronta e Alexandre Burmeister
Construção: Obra Pronta Construtora
Fotografias: Gabriel Konrath/ Bruno Kim/ Felipe Fuchs
Por ser um projeto que engloba tanto a renovação de imóveis preexistentes como a construção um novo edifício, um dos grandes desafios para o desenvolvimento do conjunto foi a necessidade de organização da obra e de seu funcionamento em duas fases.
Por ser um projeto que engloba tanto a renovação de imóveis preexistentes como a construção um novo edifício, um dos grandes desafios para o desenvolvimento do conjunto foi a necessidade de organização da obra e de seu funcionamento em duas fases.
Em um primeiro momento, foi realizado o retrofit de duas edificações presentes, um antigo hotel e um edifício residencial, junto à Avenida Osvaldo Aranha e à rua Tomaz Flores, respectivamente. Posteriormente, foi realizada a construção de um novo edifício, este de porte maior que os anteriores, voltado para a rua Antão de Faria.
Considerando a configuração dos lotes e o intuito de estabelecer uma ampla permeabilidade ao longo da sua extensão, o projeto foi pensado a partir da composição de um térreo integrado e fluido, composto pela acomodação das áreas de uso comuns de acordo com cada situação e uso específicos.
Considerando a configuração dos lotes e o intuito de estabelecer uma ampla permeabilidade ao longo da sua extensão, o projeto foi pensado a partir da composição de um térreo integrado e fluido, composto pela acomodação das áreas de uso comuns de acordo com cada situação e uso específicos.
Espaços como sala de estudos, cozinhas coletivas, sala de cinema, lavanderias, entre outros, foram distribuídos de modo que pudessem ser utilizados tanto como parte integrante de seus blocos, como também na totalidade do conjunto. Desse modo, cada local apresenta características próprias, sendo usados conforme conveniência e preferências variadas.
No espaço de convergência entre os três lotes foi concebida uma pequena praça central, pensada com o intuito de incentivar o convívio entre os moradores.
No espaço de convergência entre os três lotes foi concebida uma pequena praça central, pensada com o intuito de incentivar o convívio entre os moradores.
Esse espaço é composto pela presença de uma arquibancada em “L” que, além de solucionar o desnível entre os lotes, favorece a realização de encontros cotidianos e de eventos maiores, como a realização de reuniões, festividades, e outras atividades. Ainda com esse propósito, os espaços diretamente voltados a essa praça foram projetados de modo a enfatizar essa relação, buscando fortalecer a interação entre esses ambientes.
Em relação às unidades de moradia, o edifício novo (Antão de Faria) foi desenvolvido visando o melhor aproveitamento da construção, tendo como base os parâmetros da legislação local, como gabaritos e recuos de acordo com a distância para as edificações do entorno. Considerando a singularidade de um conjunto composto por três edificações distintas, cada uma com suas características próprias, as unidades de moradia apresentam tipologias diversas, ora individuais, ora compartilhadas, de modo a oferecer uma boa variedade de opções aos moradores.
Ainda, a parte superior das edificações também foi aproveitada através da criação de rooftops que, além de ampliar a oferta de áreas comuns e espaços de convívio, oferecem vistas marcantes do entorno.
Ainda, a parte superior das edificações também foi aproveitada através da criação de rooftops que, além de ampliar a oferta de áreas comuns e espaços de convívio, oferecem vistas marcantes do entorno.
Aproveitando a proximidade com o Parque da Redenção, o rooftop do novo edifício, de maior altura, foi pensado como um espaço voltado ao parque e ao pôr-do-sol no Guaíba, pontos notáveis da cidade.
Por fim, tendo em vista que os residentes de um conjunto estudantil universitária compartilham não apenas um espaço de habitação, mas também experiências e descobertas de uma etapa transformadora de suas vidas, o projeto para o Uliving Porto Alegre foi pensado de modo a atender não apenas as necessidades práticas de um edifício residencial usual, mas buscou oferecer um espaço dinâmico e ativo no percurso de formação pessoal, acadêmica e social de seus moradores.
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